唐山市住房和城乡建设局关于推行房屋状况说明书示范文本的通知

各县（市、区）、开发区（管理区）住建局（城建局、房管中心），市房地产中介服务协会，各房地产经纪机构：

为规范房地产经纪机构服务行为，加强经纪机构对房源尽职调查义务，减少房屋买卖、租赁双方当事人的矛盾纠纷，维护双方当事人的合法权益，根据《房地产经纪管理办法》（住建部令第8号）、《住房城乡建设部等七部门关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》（建房〔2016〕168号）相关规定，我局制定了《唐山市房屋状况说明书》（房屋买卖）、《唐山市房屋状况说明书》（房屋租赁）示范文本，现印发给你们，请积极提倡和引导房地产经纪机构使用本示范文本，在执行过程中发现的问题和有关建议，请及时与市住建局联系。

各房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同，应当查看委托出售、出租的房屋及房屋权属证书，委托人的身份证明等有关资料，并应当编制房屋状况说明书（纸质或电子版）归档备查。经委托人书面同意后，方可对外发布相应的房源信息。如房地产经纪机构未编制房屋状况说明书，擅自对外发布房源信息的，依照《房地产经纪管理办法》有关规定依法处理。

附件：1．房屋状况说明书 （房屋买卖）.docx

          2．房屋状况说明书 （房屋租赁）.docx

    （以上两个示范文本可在市住建局、市房地产中介服务行业协会门户网站下载）    

 

                  

                    唐山市住房和城乡建设局

                 2024年7月23日